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 [原创][功夫原创]避风险，增回报，如何双赢, 我在美国的一次投资的案例（二），我给的offer. |
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[原创][功夫原创]避风险，增回报，如何双赢, 我在美国的一次投资的案例（二），我给的offer. -- 功夫王 - (1148 Byte) 2006-11-18 周六, 13:43 (5076 reads) |
goldentime
头衔: 海归少尉
声望: 学员
加入时间: 2006/05/01
文章: 19
海归分: 2013
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作者：goldentime 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
1，从商业可行性与现金流上考虑
据我的了解一般商铺的租金是除了进货后最需要资金的，而国外的租金至少需要付三押1这样的情况，学校附近的民用房子（即使在很差的区，一般租金一个月也需500左右），商铺租金一个月至少1000有吧。这部分所需资金怎么解决
即使你朋友不需要考虑租金，5000元的资金只能进5000/0.7=7142元的货
用功夫王的数据，假设每月你在这种店花上400，每周100，像你这样的人只要每周有50个，平均一天7个，（存货周转率大抵等于7天，1年50次左右）每个月就有20000的销售额，净利率按10％算，每个月2000，回报每月666，
按照你的方案每月170的回报，只要每月销售额＝170×3/0.1=5100元，每周销售额＝1300元就可以，也就是说只要每周有13名像你这样的消费着，一天保证有2个你这样的消费者就能达到你的Deal strutcre的标准。
我要说得是考虑投资商业，首先考虑的是商业的可行性，再次就是考虑可行情况下每月的现金流。根据现金流安排deal structure
功夫王肯借款给朋友1年首先至少证明了看好1年的商业可行性。
在这里先不讨论商业可行不可行，假设商业可行，这样的回报太低了！
即使按照工资来说，假设8d/h,170/8=21左右，也就是说等于每天免费打工0.7小时。
所以在看好1年商业可行性的情况下，最佳的deal-structre可以更好，比方说入股1年，享受1年内的1/3的分红，合同注明1年后其他合伙人原价买回你的股份，1年内可以用成本价买回商品这条也可以继续享用，给你带来120per month的支出减少
这样1，你的回报更高，2，朋友觉得你也入伙了，大家一条心，3，你能学到更多的公司的经营
最后再强调一下我个人的投资方法论
1，考虑可行性，考虑现金流入
2，根据可行性确定的风险大小来衡量自己所要求的回报率
个人觉的功夫王的最大问题在于没有按照风险来require risk premium
作者：goldentime 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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