海归论坛 :: 阅读跟帖

会员列表
收藏夹
论坛帮助

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: 海归黄埔军校案例：小额的房地产投资比较与决策

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

海归黄埔军校案例：小额的房地产投资比较与决策

所跟贴

海归黄埔军校案例：小额的房地产投资比较与决策 -- 狼协 - (2722 Byte) 2006-11-18 周六, 19:26 (3547 reads)

Colombo

头衔: 海归下士

加入时间: 2006/01/25
文章: 1

海归分: 305

标题: 几点提醒 (310 reads) 时间: 2007-4-12 周四, 15:07

作者：Colombo 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

我以前在一个case中作过类似的分析，但那是以美国的例子来说的。
有些假使是需要的：买的方面购房价格，购房成本（价格之外的），房贷额度，利率，还款期，可能的提前罚款，贷款费用，是否会有landlord 的装修补贴，估计的房价的可能平均年增幅（这个可能是最难预测但同时也可能是会影响租还是买的最大的单一因素），出售费用（例如，广告，经纪公司的费用等等），租的方面：房东是否有优惠减免租等等。
另外，财经，税收方面：贴现率，收入税率，资本收益税率，租金和买房的利息是否可以作为费用抵扣收入。
以上几点，可供参考。祝你们作出正确的选择。

作者：Colombo 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
已加“海归黄埔军校课程”与“海归黄埔军校案例”专题，请各教官上贴时注意选入	海归论坛	2003-10-11 周六, 22:48
由“捐款门”事件看风险控制和公关（可以作为海归黄埔军校的风险控制和公共关系...	海归主坛	2009-6-02 周二, 15:42
《海归黄埔军校》课程《中国企业资本运营》第五章《资产重组和并购》:《MBO...	海归黄埔军校	2004-11-02 周二, 02:07
《海归黄埔军校》课程《股权融资》第五章《夹层融资介绍》：《夹层融资，抵押渠...	海归黄埔军校	2004-10-31 周日, 22:31
《海归黄埔军校》课程《中国资本市场》第五章《二级市场的运作和案例》第三节《...	海归黄埔军校	2003-12-08 周一, 12:13
《海归黄埔军校》课程《中国资本市场》第五章《二级市场的运作和案例》第一节《...	海归黄埔军校	2003-12-06 周六, 20:08
《海归黄埔军校》课程《中国资本市场》第五章《二级市场的运作和案例》第二节《...	海归黄埔军校	2003-12-06 周六, 20:05
海归黄埔军校黄初创企业私募教学案例之二：花花公子	海归论坛	2003-10-04 周六, 00:59